Kommunen-Radar · Kreis Mettmann
Airbnb-Pflichten in Meerbusch
Kreis Mettmann, NRW — redaktionelle Risiko-Einordnung: erhöht
Pflichtenlage
| Thema | Status | Fakt (mit Quelle & Stand) |
|---|---|---|
| Zweckentfremdungssatzung | beobachten | Keine Zweckentfremdungssatzung in Kraft, ABER Meerbusch ist seit 21.12.2022 per Rechtsverordnung als „Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt“ eingestuft. Das ist die rechtliche Voraussetzung für den Erlass einer Satzung — diese kann kurzfristig folgen. Laufendes Monitoring des Ratsstands empfohlen. Stand 21.12.2022 · Ries-Wiki: vorgang-recht-beherbergung-ratingen-meerbusch-2026 geprüft |
| Bettensteuer / Übernachtungssteuer | keine | Keine Beherbergungs-/Bettensteuer. Städtische Steuerliste: Gewerbe-, Grund-, Hunde-, Vergnügungssteuer — keine Übernachtungssteuer. Stand 03.06.2026 · Ries-Wiki: vorgang-recht-beherbergung-ratingen-meerbusch-2026 geprüft |
| Registrierpflicht (KVDG) | beobachten | Aktuell keine kommunale Registriernummer-Pflicht. KVDG-Verfahren bundesweit im Aufbau (2026/27); vor Betriebsstart aktuellen Stand verifizieren. Stand 20.05.2026 · KVDG (Bundesgesetz) — kommunale Umsetzung offen zu verifizieren |
| Planungsrecht (Gebietstyp) | vorhanden | Überwiegend Wohnstadt (WR/WA: B-Pläne 313 Lank-Latum, 110 Strümp, 271 Büderich). Dort ist Beherbergung nur ausnahmsweise oder unzulässig. Brauchbar v. a. in den Ortskernen Büderich/Osterath/Lank-Latum (MI/MK). Gebietserhaltungsanspruch (§ 34 BauGB) in homogenen Wohnlagen beachten. Frist: Bauvoranfrage: 2 Monate; Bauantrag 2–4 Monate Stand 03.06.2026 · Ries-Wiki: vorgang-recht-beherbergung-ratingen-meerbusch-2026 geprüft |
| Stellplätze | vorhanden | Eigene Stellplatzsatzung 63.34 (26.10.2023): 1 Stellplatz je 3 Gastzimmer; Ablöse fix 15.000 € je Stellplatz, jedoch nur in zentralen Versorgungsbereichen. ÖPNV-Reduktion bis −40 % (Schiene ≤750 m −30 %, Bus ≤350 m −15 %, Mobilitätskonzept −30 %). Stand 26.10.2023 · Ries-Wiki: vorgang-recht-beherbergung-ratingen-meerbusch-2026 geprüft |
| Brandschutz / Sonderbau | vorhanden | Landesrecht wie kreisweit: SBauVO NRW Teil 2 ab mehr als 12 Gastbetten; großer Sonderbau (über 30 Betten) nach § 65 BauO NRW. In den Ortskernen zusätzlich möglicher Abstimmungsbedarf mit der Denkmalbehörde. Frist: Bauantrag: 2–4 Monate (ggf. länger bei Denkmal) Stand 03.06.2026 · Ries-Wiki: vorgang-recht-beherbergung-ratingen-meerbusch-2026 geprüft |
Zuständige Stellen
- Stadt Meerbusch — FB Planen & Bauen — Bauvoranfrage, Genehmigung · ratsinfo.meerbusch.de
- Stadt Meerbusch — FB Soziales/Wohnen — Satzungsstand, Monitoring angespannter Markt · ratsinfo.meerbusch.de
Hinweise
- Ohne erforderliche Genehmigung drohen Nutzungsuntersagung und Verlust des Versicherungsschutzes.
- Redaktionelle Gesamteinordnung: erhöhtes politisches Risiko — „angespannter Markt“-Status ist erfüllt; eine künftige Zweckentfremdungssatzung könnte Bestandsvorhaben nachträglich erfassen. Vor Kauf Ratsstand prüfen.
Wichtig
Dies ist eine kuratierte Faktenübersicht (Selbstauskunft), kein Bescheid und keine Rechtsberatung. Verbindlich ist die Auskunft der zuständigen Stelle im Einzelfall.